Fraktal Development: State-of-the-Art Verteilzentrum in Klagenfurt eröffnet



In Anwesenheit des Klagenfurter Bürgermeisters Christian Scheider und Wirtschaftsstadtrat Max Habenicht wurde heute das moderne Last-Mile-Verteilzentrum Klagenfurt eröffnet und von einem renommierten internationalen Onlineversandhändler in Betrieb genommen. Der deutsch-österreichische Projektentwickler Fraktal Development stellte das Projekt nach nur neun Monaten Bauzeit fertig und involvierte dabei rund 200 österreichische Unternehmen, davon 14 direkt aus Kärnten.

Klagenfurt, 15.9.2022 – Im Beisein des Klagenfurter Bürgermeisters Christian Scheider und Wirtschaftsstadtrat Max Habenicht sowie zahlreichen lokalen Handelspartnern des mietenden Onlineversandhändlers, wurde das neue Verteilzentrum in Klagenfurt eröffnet. Auf dem ca. 32.700 m² großen Areal entwickelte Fraktal Development, der auf logistische Lösungen für E-Commerce-Unternehmen spezialisierte Projektentwickler, ein etwa 7.500 m² großes, maßgeschneidertes Verteilzentrum für die letzte Meile. Finanziert durch Invesco Real Estate und umgesetzt durch den österreichischen Generalunternehmer hT-GU BAU, konnte das Objekt nach nur neun Monaten Bauzeit fertiggestellt werden. In den Standort, der für die nächsten 15 Jahre vermietet ist, wurden über 40 Millionen Euro investiert und mit der Eröffnung insgesamt rund 200 Arbeitsplätze geschaffen. 

Anthony Pink, Geschäftsführer von Fraktal Development: „Gemeinsam mit unseren österreichischen Partnern konnte das Projekt in Rekordzeit umgesetzt werden. Es ist das Ergebnis einer zielführenden Zusammenarbeit zwischen der Landeshauptstadt Klagenfurt, dem renommierten Mieter, den involvierten Projektpartnern und Fraktal Development als Projektentwickler. Die Umsetzung ermöglichten mehr als 190 österreichische Firmen – 14 davon direkt aus Kärnten. Ein Vorzeigeprojekt in der nationalen Last-Mile-Logistik.“

Maßgeschneiderte Logistikimmobilie
Das rund fünf Kilometer westlich von Klagenfurt gelegene Verteilzentrum konnte nach dem öffentlichkeitswirksamen Spatenstich am 19. Oktober 2021 planmäßig sowie ohne Ausfallzeiten am 15. Juli 2022 fertiggestellt und nach nur neun Monaten an den zukünftigen Mieter übergeben werden. Auf die Anforderungen des Mieters maßgeschneidert zugeschnitten, wurde das 7.500 m² große Logistikgebäude mit Bürofläche sowie ein vierstöckiges Parkhaus mit einer Parkfläche für 465 Lieferwägen umgesetzt. Zu Spitzenzeiten waren 110 Fachkräfte von 194 ausschließlich aus Österreich stammenden Unternehmen beteiligt. 14 lokale Unternehmen – wie das Statikbüro Kalles aus Klagenfurt, Stahlspezialist Ferrochema aus Spittal an der Drau oder Dachdecker IAW aus Annenheim – trugen dabei zur erfolgreichen Objektumsetzung bei.

Nachhaltigkeitszertifizierung „Sehr gut“
Die BREEAM-Zertifizierung (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) zeichnet das Projekt mit „Sehr gut“ aus. Dies bezieht sich auf die genutzten Materialien wie den Holzbau oder lokalen Beton, die Energieversorgung durch Fernwärme aus dem angrenzenden Bioheizkraftwerk und Baumaßnahmen wie einer 100-prozentigen Versickerung, extensiven Begrünung und Fledermaus-Schutzmaßnahmen. Mitgedacht wurde auch die zukünftige Nutzung von Photovoltaikanlagen und E-Ladeinfrastruktur, die jederzeit angeschlossen werden können und somit das Verteilzentrum sowie elektrisch betriebene Fahrzeuge mit Energie versorgen können.

Partnerschaft als Erfolgsrezept
Die Zusammenarbeit mit den Partnern und Betrieben ist der Grundstein des Projekterfolgs. „Sei es die Weitsicht der Landeshauptstadt Klagenfurt, die zuverlässige Finanzierung durch Invesco Real Estate, die professionelle Bauverantwortung durch hT-GU BAU oder das Vertrauen des Kunden – alle zusammen machen dieses, von uns entwickelte, Projekt zu einer perfekten Referenz für jeden“, weiß Anthony Pink, Geschäftsführer von Fraktal Development, zu schätzen. 


Statements:

Christian Scheider, Bürgermeister von Klagenfurt: „Jetzt ist es endlich soweit, das Verteilzentrum kann seine Arbeit aufnehmen. Nach weniger als einem Jahr Bauzeit, wurde das Gebäude nun fertiggestellt. Mit der Entwicklung der Industrie- und Gewerbezone im Osten Klagenfurts (KIZ Ost) konnte Klagenfurt einen markanten Wirtschaftsschwerpunkt setzen. Die Neuansiedlung des Verteilzentrums bestätigt die erfolgreiche Ausrichtung der Landeshauptstadt als Betriebsansiedelungsstandort und, dass wir hier auf dem richtigen Weg sind.“

Vizebürgermeister Philipp Liesnig, Finanzreferent Klagenfurt: „Das Paket ist geschnürt und das Verteilzentrum in Klagenfurt eröffnet. Mit der Ansiedelung werden viele Arbeitsplätze geschaffen und auf Elektromobilität gesetzt – ein wichtiger Schritt für die von uns forcierte moderne und nachhaltige Stadtentwicklung. Sehr positiv ist für mich als Finanzreferent auch die Kommunalsteuer, die wir nun jährlich bekommen werden.“

Stadtrat Max Habenicht, Wirtschaftsreferent Klagenfurt: „Als Wirtschaftsstadtrat der Landeshauptstadt bin ich über die Eröffnung des neuen Verteilzentrums Klagenfurt Ost sehr erfreut. Für die Menschen in unserer Stadt sind besonders die vielen entstandenen Arbeitsplätze ein toller Gewinn. Der Online-Handel ist für viele Betriebe bereits jetzt eine Chance ihre Produkte einem großen Kundenkreis anbieten zu können. Dieser Trend wird unmittelbar nicht aufzuhalten sein und von den Kunden immer stärker nachgefragt. Die Verschränkung von stationärem und Online-Handel wird zukünftig eine noch größere Herausforderung für unsere Betriebe sein, aber andererseits viele Entwicklungsmöglichkeiten bieten.“

Franz Lederhaas, Geschäftsführer bei hT-GU BAU: „Unser klares Ziel ist es bei jedem Projekt ganzeinheitlich und zufriedenstellend zu agieren und somit für Kunden, Subunternehmer bis hin zum Lieferanten ein attraktiver Partner zu sein. Das Verteilzentrum in Klagenfurt ist für uns ein perfektes Beispiel dafür, denn wir konnten unser höchstes Ziel erreichen: Ganzeinheitliche Zufriedenheit.“

Cihan Kilinc, Director – Investment Management bei Invesco Real Estate: „Wir freuen uns mit diesem modernen Verteilzentrum unser Investmentportfolio weiter auszubauen. Mit Fraktal wissen wir einen erfahrenen Developer an unserer Seite. Angesichts der Bedeutung des Onlinehandels in Österreich sehen wir hier ein außergewöhnliches, langfristiges Potenzial.“